藤和シティホームズ雪が谷

  • 東京都大田区南雪谷一丁目

  • 東急池上線 / 雪が谷大塚駅 徒歩5分

  • 1996年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

44.7
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
7,280万円
103.3万円/㎡
相場
6,809万円
96.6万円/㎡
4,151
5,923
7,695
9,466
AI査定結果
推定相場価格
6,809万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,923万円〜7,695万円
84.0万円/㎡〜109.1万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月16日
藤和シティホームズ雪が谷
7,280万円（103.3万円/㎡）/ 4階 / 70.5㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は98.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/167,280万円103.3万円4階 70.5㎡ 3LDK南西
2025/05/306,880万円118.8万円8階 57.91㎡ 2LDK南西
2025/05/047,480万円106.1万円4階 70.5㎡ 3LDK南西
2025/04/227,480万円106.1万円1階 70.5㎡ 3LDK南西
2024/11/306,880万円100.6万円3階 68.42㎡ 3LDK南西
2024/11/065,600万円96.7万円8階 57.91㎡ 2LDK南西
2024/07/226,980万円99.0万円4階 70.5㎡ 3LDK南西
2024/05/276,090万円106.6万円6階 57.14㎡ 2LDK南西
2024/04/296,180万円108.2万円6階 57.14㎡ 2LDK南西
2024/02/156,380万円111.7万円6階 57.14㎡ 2LDK南西
2023/05/274,780万円83.7万円6階 57.14㎡ 1DK南
2023/01/287,180万円101.8万円2階 70.5㎡ 3LDK南西
2023/01/125,480万円95.9万円2階 57.14㎡ 2LDK南西
2022/11/275,698万円99.7万円2階 57.14㎡ 2LDK南西
2022/10/025,980万円104.7万円2階 57.14㎡ 2LDK南西
2022/06/115,980万円90.3万円4階 66.2㎡ 2LDK南
2020/11/294,780万円66.7万円4階 71.64㎡ 2LDK+S南西
2020/07/054,600万円67.2万円6階 68.42㎡ 3LDK-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は94.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16藤和シティホームズ雪が谷
大田区南雪谷一丁目
雪が谷大塚駅5分 7,280万円103.3万円70.5㎡3LDK4階 / 10階建 南西1996年62戸SRC
2021/09/10ローザリックス南雪谷
大田区南雪谷一丁目
石川台駅4分 5,480万円85.5万円64.09㎡2LDK3階 / 5階建 南2000年28戸RC
2024/09/03ライオンズプラザ石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 5,998万円108.9万円55.1㎡2LDK3階 / 8階建 南1995年61戸RC
2024/07/19セザール石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅6分 5,790万円89.8万円64.47㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年18戸RC
2023/05/07ユニーブル石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅3分 5,150万円96.8万円53.2㎡2LDK5階 / 6階建 東1996年21戸RC
2025/05/21ローザリックス石川台ステーションフロント
大田区東雪谷二丁目
石川台駅1分 5,990万円110.0万円54.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東2000年18戸RC
2024/10/30ナイスアーバン石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅7分 5,099万円88.0万円57.94㎡2LDK2階 / 5階建 東1995年37戸RC
2025/03/01サンマンションアトレ東雪谷
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 5,300万円79.6万円66.57㎡3LDK4階 / 10階建 -1997年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.6%上昇、大田区では8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は大田区の平均と比較して11.7%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積60.50㎡〜80.50㎡の平均販売価格
東京都
97.9万円/㎡
前年比+18.6%
大田区
92.5万円/㎡
前年比+8.0%

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ雪が谷
所在地東京都大田区南雪谷一丁目
交通東急池上線雪が谷大塚駅徒歩5分
築年月1996年
階数10階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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